福建省首例國家三星級綠色建筑
(新區·三江大廈)
自綠色建筑新國標發布實施以來，綠色建筑由“四節一環?！毕颉鞍踩途谩⒔】凳孢m、生活便利、資源節約、環境宜居”5大性能轉變，新標準基于“以人為本”的初衷，關注綠色建筑全方位性能提升和綠色建筑高質量發展。福建建科院作為我省建設領域綠色低碳技術研究和應用的排頭兵，持續推進綠色建筑向縱深發展，完成了福建省首例新國標三星級綠色建筑——新區·三江大廈，打造我省高品質綠色建筑新地標。
新區·三江大廈由福州新區集團投資建設，福建建科院提供綠建專業咨詢，獲評2024年住建部第一批三星級綠色建筑標識認證，是2019年綠標V3.0版以來福建省唯一入選國家住建部三星級認證的項目，并成功成為福建省首個三星級綠色建筑標識認證項目。
該項目位于福州市倉山區，總用地面積11653㎡，總建筑面積48355.34㎡，高度36m，由辦公和商業組成，緊扣“綠色、生態、智能型5A甲級寫字樓”的設計建設定位，實現“綠建三星”建設目標，引領福建省低碳、綠色建設新發展。
高性能結構
該項目從設計之初，立足以人為本的使用需求，通過主、被動節能技術，綜合節水技術，立體綠化，建筑工業化、信息化及智能化等綠色建筑技術，打造舒適、宜居的辦公環境。
大廈外殼采用全玻璃幕墻結構，節能性能要求高，實施難度大。通過采用斷熱鋁合金8+12Ar+8低透光三銀超白玻璃，在保證采光的同時屏蔽了太陽光中的大部分熱量，做到透光不透熱，有效減少建筑的空調供暖負荷，從源頭上減少了建筑運行能耗。
高品質環境
為恢復場地生態環境，該項目結合了海綿城市設計，建設雨水花園、透水鋪裝、雨水回用池等雨水利用設施，讓年徑流總量控制率達到82%以上。同時，采取了多種措施降低熱島環境效應，營造宜居微氣候環境，包括進行場地整體綠化設計，在總平面、中心天井庭院、開敞平臺、屋頂設置花園綠化，建筑首層結合僑鄉風貌建筑設置可利于遮陰、人員活動的騎樓空間，提供了立體、全方位的景觀資源，活躍了商務辦公氛圍。
大廈運用多種綠建技術，提供了良好的室內環境。在裝飾裝修材料中實踐推行“綠色產品”“綠色建材”，設置室內環境監測裝置，實時監測PM10/PM2.5、CO2、溫濕度情況，并采用隔聲性能良好的SPC石塑地板等隔聲構件和低噪音的空調室內機，營造安靜的辦公環境；同時利用建筑造型形成中心天井，采用低透光三銀節能玻璃和內遮陽落地卷簾，統籌并提高了幕墻節能、雙面采光、降低眩光的綜合效益。
高效率設備
該項目的空調、給排水、電氣等主要用能設備均采用高能效產品，并結合項目實際，浴室熱水充分利用可再生能源高效空氣源熱泵提供熱水，全面降低建筑能耗。同時，基于項目設計及施工BIM模型深度開發，將空調系統群控、智能照明、設備管理、安防消防等全部建筑設備系統集成至智能建筑管理云平臺（IBMS）中，實現大廈信息化、數字化的功能目標，方便物業管理人員可視化操作，為后期運營提供了極大的便利，實現了設計、施工、運營的BIM技術全過程應用。
通過高性能結構、高品質環境和高效率設備等專項措施，新區·三江大廈每年預估可節約運行費用52.78萬元，可減少二氧化碳排放52.93噸，碳排放強度下降至19.5kgCO2/（㎡·a），為實現城鄉建設領域“雙碳”目標，三星級綠色建筑落地，提供了樣板實例。
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